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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur la commune de Cayenne, effectuez un achat immobilier avec une maison bénéficiant de 2 chambres . La construction s'est achevée en 1190, L'espace intérieur comporte une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 151 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9044 Cite Zephir | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Jules Crevaux | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Auguste Boudinot | 12 535 € | 70 m² | 179 € |
| 02/04/2025 | 171r Route De Bourda | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 14 Rle Du Canal De L Est | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 18ter Av Louis Pasteur | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 21/02/2025 | 300 Cite Perpont | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Douche D'or | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Jean Galmot | 105 600 € | 70 m² | 1 509 € |
| 13/02/2025 | Cite Marcy Ampigny | 2 176 134 € | 70 m² | 31 088 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Pierre Malouet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 1751 Rte De La Madeleine | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/02/2025 | 494 Rte De Montabo D1 | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |