Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
VOTRE MAISON T3 AVEC PISCINE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Maison de ville T3 avec piscine – Cayenne, secteur recherché Cité Grant Découvrez cette agréable maison de ville de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAYENNE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAYENNE
|
310 300 € | 2 873 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAYENNE
|
322 000 € | 3 188 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
322 000 € | 3 188 € | 101 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
322 000 € | 3 188 € | 101 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAYENNE
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAYENNE
|
270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9044 Cite Zephir | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Auguste Boudinot | 12 535 € | 70 m² | 179 € |
| 02/04/2025 | 171r Route De Bourda | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 14 Rle Du Canal De L Est | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 18ter Av Louis Pasteur | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 25/03/2025 | 48 Rue Des Noix De Coco | 468 000 € | 110 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Douche D'or | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Amerigo Vespucci | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Jean Galmot | 105 600 € | 70 m² | 1 509 € |
| 13/02/2025 | Cite Marcy Ampigny | 2 176 134 € | 70 m² | 31 088 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Pierre Malouet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 9006 Lot Neron | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 05/02/2025 | 1751 Rte De La Madeleine | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |