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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/EUEZ Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 77,12 m² composé d’une maison T3 sur deux nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYENNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Jules Crevaux | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 17/04/2025 | 68 Rue Salvador Allende | 232 000 € | 57 m² | 4 070 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Auguste Boudinot | 12 535 € | 70 m² | 179 € |
| 28/03/2025 | 14 Rle Du Canal De L Est | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 18ter Av Louis Pasteur | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 21/02/2025 | 300 Cite Perpont | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Douche D'or | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Jean Galmot | 105 600 € | 70 m² | 1 509 € |
| 13/02/2025 | Cite Marcy Ampigny | 2 176 134 € | 70 m² | 31 088 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Pierre Malouet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 1751 Rte De La Madeleine | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/02/2025 | 494 Rte De Montabo D1 | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/01/2025 | 13 Chem Beney | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |