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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Venez découvrir cette maison ancienne, située en cœur de ville de CAYENNE (973), bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle, offrant deux accès distincts et un potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYENNE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue Jules Crevaux | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 17/04/2025 | 68 Rue Salvador Allende | 232 000 € | 57 m² | 4 070 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Auguste Boudinot | 12 535 € | 70 m² | 179 € |
| 28/03/2025 | 14 Rle Du Canal De L Est | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/03/2025 | 18ter Av Louis Pasteur | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue Salvador Allende | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 21/02/2025 | 300 Cite Perpont | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Jean Galmot | 105 600 € | 70 m² | 1 509 € |
| 13/02/2025 | Cite Marcy Ampigny | 2 176 134 € | 70 m² | 31 088 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Pierre Malouet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 1751 Rte De La Madeleine | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/02/2025 | 494 Rte De Montabo D1 | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/01/2025 | 13 Chem Beney | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 24/01/2025 | 9010 Res De La Plage | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |