Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
GESTIMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé sur le secteur de Montabo, à proximité immédiate du lycée Melchior. Au sein de la résidence Palmarosa,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAYENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAYENNE
|
172 800 € | 2 787 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
172 800 € | 2 979 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
172 800 € | 3 086 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
172 800 € | 3 086 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
172 800 € | 3 086 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
173 250 € | 3 039 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
173 250 € | 3 039 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
173 900 € | 2 520 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAYENNE
|
175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 31b Av Louis Pasteur | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 30/05/2025 | 46 Cite Cesaire | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 30/04/2025 | Rue Tubman | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De L'universite Chicago | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 29/04/2025 | 1892 Rte De Raban | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 560 Chem De La Source De Baduel | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 14/04/2025 | 100 Lot James | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Du 14 Et 22 Juin 1962 | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 01/04/2025 | Rte La Madeleine Cote Droit | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 28/03/2025 | Res Les Tatous | 174 000 € | 55 m² | 3 164 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Union | 177 500 € | 63 m² | 2 817 € |
| 26/03/2025 | 91b Che Saint Antoine | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Saint Martin | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 19/03/2025 | 505 Chem De La Source De Baduel | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Eugene Tecle | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |