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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Très bel emplacement en plein centre-ville de Cayenne. Nous vous proposons ce bel appartement T3 de 67,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble R+2 bien entretenu.Il se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 489 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAYENNE
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T3 CAYENNE
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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162 609 € | 2 502 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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162 609 € | 2 502 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 541 Che Saint Antoine | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 17/12/2025 | 54 Rue Francois Arago | 185 075 € | 62 m² | 2 985 € |
| 11/12/2025 | 6 Av De L Universite Harvard | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 11/12/2025 | Res Les Estudoms | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Canne A Sucre | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 08/12/2025 | 880 Roc De Zephir | 325 218 € | 69 m² | 4 713 € |
| 05/12/2025 | 48b Rue Justin Catayee | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 26/11/2025 | 1892 Rte De Raban | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 20/11/2025 | 34 Rue Du 14 Et 22 Juin 1962 | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Canne A Sucre | 267 476 € | 67 m² | 3 992 € |
| 19/11/2025 | 1 All De L Universite Oxford | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 12/11/2025 | 819a Route De Bourda | 289 000 € | 85 m² | 3 400 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Justin Catayee | 560 000 € | 59 m² | 9 492 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Canne A Sucre | 245 500 € | 59 m² | 4 161 € |
| 05/11/2025 | 89 Rue De L'eldorado | 148 400 € | 48 m² | 3 092 € |