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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
VENTE APPARTEMENT A CAYENNE QUARTIER BADUEL.SPECIAL INVESTISSEUR! Nous vous présentons un appartement T3 vendu loué, offrant un placement locatif sûr et immédiatement rentable. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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173 900 € | 2 520 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 31b Av Louis Pasteur | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 30/04/2025 | Rue Tubman | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De L'universite Chicago | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 29/04/2025 | 1892 Rte De Raban | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 28/04/2025 | 1332 Rte De Baduel | 8 000 000 € | 80 m² | 100 000 € |
| 22/04/2025 | 560 Chem De La Source De Baduel | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Du 14 Et 22 Juin 1962 | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 28/03/2025 | Res Les Tatous | 174 000 € | 55 m² | 3 164 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Union | 177 500 € | 63 m² | 2 817 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Saint Martin | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Eugene Tecle | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 17/03/2025 | 560 Chem De La Source De Baduel | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Union | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De Saint Cyr | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |