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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé en rez-de-chaussée dans la résidence sécurisée Clos de Montabo à Cayenne construite en 2013, cCet appartement libre d'occupation fonctionnel et lumineux d'environ 38 m² propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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141 000 € | 3 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
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136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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128 200 € | 3 465 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 46 Cite Cesaire | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 30/05/2025 | 31b Av Louis Pasteur | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 22/05/2025 | 8 Av De L Universite Harvard | 74 250 € | 23 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | Rte La Madeleine Cote Droit | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Union | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | Rue Tubman | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 1892 Rte De Raban | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 560 Chem De La Source De Baduel | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 15/04/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 14/04/2025 | 100 Lot James | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Du 14 Et 22 Juin 1962 | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 09/04/2025 | Res Les Estudoms | 105 987 € | 36 m² | 2 944 € |
| 01/04/2025 | Rte La Madeleine Cote Droit | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 28/03/2025 | Res Les Tatous | 174 000 € | 55 m² | 3 164 € |
| 27/03/2025 | 1361 Rte De Baduel | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |