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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En Exclusivité!Maison construite en 2020, situé dans un petit lotissement sans frais, orientation plein sud avec vue sur la campagne, au croisement d'Uzès, de Goudargues et de Bagn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVILLARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESQUES
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CONNAUX
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CONNAUX
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVILLARGUES
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVILLARGUES
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVILLARGUES
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESQUES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5362 Pujolas | 271 800 € | 93 m² | 2 923 € |
| 22/04/2025 | 4 Che De La Combe | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2024 | 5138 Che De La Condamine | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/12/2024 | 5138 Che De La Condamine | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 14/10/2024 | 5225 Che Du Serre De Griots | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 04/04/2024 | 5146a Che De Pujolas | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 08/01/2024 | 5 Imp Du Gai Ruisseau | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 09/11/2023 | 5397 Che De Tresques | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |