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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison familiale de plain-pied au cœur de Cavignac, d’environ 116 m² sur un terrain de 1028 m², construite en 2014 et ne nécessitant aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVIGNAC
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269 500 € | 2 472 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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274 000 € | 2 045 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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274 000 € | 2 045 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZAC
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |
| 21/08/2023 | 917 Rue De Papon | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 31/07/2023 | 6 Lot Les Lavandieres | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 26/07/2023 | 179 Av De Paris | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue Des Lavandieres | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2023 | 271 Rue Ronsard | 275 800 € | 101 m² | 2 731 € |
| 07/04/2023 | 79 Rue Des Coquelicots | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue De Guindron | 275 050 € | 98 m² | 2 807 € |