353 610 €
T6
131 m²
CAVAN
22140
+28%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 610 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
CAVAN (22140) • Cavan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 610 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 227 €
Prix net vendeur
338 383 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 645 €
Capital à emprunter
378 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
17 292 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAVAN
|
353 610 € | 2 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T9 CAVAN
|
357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAVAN
|
357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAVAN
|
357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T6 BEGARD
|
349 900 € | 2 160 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEGARD
|
349 900 € | 2 160 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEGARD
|
349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEGARD
|
344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAVAN
|
340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAVAN
|
323 600 € | 2 528 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T9 TONQUEDEC
|
314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 9 | Voir |
|
T9 TONQUEDEC
|
314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 9 | Voir |
|
T9 TONQUEDEC
|
314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Yves Le Pennec | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 24/10/2024 | 35a Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 95 520 € | 138 m² | 692 € |
| 22/03/2024 | 9 Lan Cavan | 176 350 € | 126 m² | 1 400 € |
| 04/12/2023 | 2 Lann Runwal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |