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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans la charmante commune de Cavan, un terrain d'une superficie de 599m² est actuellement proposé à la vente. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAN ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVAN
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAT
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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218 600 € | 2 699 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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223 600 € | 2 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGARD
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223 650 € | 2 571 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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223 650 € | 2 571 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOTLEZAN
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223 650 € | 2 601 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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224 654 € | 2 774 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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213 800 € | 2 204 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGARD
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 BEGARD
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212 429 € | 2 414 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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228 850 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De Kerbitous | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 23/08/2023 | 264 Keroual | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Tanguy Prigent | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 25/05/2023 | 43 Rue Henri Et Charles Avril | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue Edouard Ollivro | 185 480 € | 61 m² | 3 041 € |