228 850 €
T5
100 m²
BEGARD
22140
+24%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 850 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEGARD (22140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 898 €
Prix net vendeur
217 952 €
Frais de notaire
+16 775 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 625 €
Capital à emprunter
245 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 558 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
13 200 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGARD ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEGARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEGARD
2 197-2 347€
63j
2 379-2 529€
72j
2 677-2 827€
58j
2 976-3 126€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAVAN
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234 500 € | 1 876 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 CAVAN
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234 500 € | 1 876 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 BOTLEZAN
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 CAVAN
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235 800 € | 1 933 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T8 CAVAN
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T5 BEGARD
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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240 729 € | 2 456 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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241 000 € | 2 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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242 188 € | 2 549 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Sant Evans | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Anatole Le Braz | 53 500 € | 81 m² | 660 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De Lanneven | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Botlezan | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Botlezan | 80 500 € | 102 m² | 789 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Saint Yves | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 12/03/2025 | 2 Sal Wenn | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue De Plouaret | 196 200 € | 98 m² | 2 002 € |
| 10/02/2025 | 4 Kozh Ti | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 73 000 € | 88 m² | 830 € |
| 08/01/2025 | 53 Rue De Botlezan | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 27/12/2024 | 2 Hent Ti Glas | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue De Gra Vur | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue St Yves | 126 977 € | 80 m² | 1 587 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue De La Gare | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |