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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cavan dans une commune dynamique proche de l'axe Lannion-Guingamp terrain viabilisé et borné proche des commodités parcelle de 474m² bonne exposition idéal pour un projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVAN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVAN
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174 600 € | 2 910 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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175 850 € | 2 748 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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178 850 € | 2 981 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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186 197 € | 2 909 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAN
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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149 200 € | 1 989 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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149 200 € | 1 989 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De Kerbitous | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/08/2023 | 264 Keroual | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 25/05/2023 | 43 Rue Henri Et Charles Avril | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue Edouard Ollivro | 185 480 € | 61 m² | 3 041 € |