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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa vue mer à Saint clairL'agence John GREEN vous propose cette jolie villa vue mer dans le secteur privilégié de Saint Clair. Composée au niveau principal d'un beau séjour ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 114 260 € | 115 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 1 168 440 € | 169 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 267 560 € | 268 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 377 840 € | 379 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 491 900 € | 493 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at3WW Actuel
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1 040 000 € | - |
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#a2FPK
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990 000 € | -4,8% |
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#ajzkh
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1 040 000 € | - |
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#atVg9
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990 000 € | -4,8% |
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#asYMR
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1 040 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LAVANDOU
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1 040 000 € | 10 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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1 070 000 € | 9 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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990 000 € | 8 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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990 000 € | 8 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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990 000 € | 8 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVALIERE
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990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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1 100 000 € | 9 016 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVALIERE
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1 100 000 € | 9 016 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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890 000 € | 8 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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890 000 € | 8 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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890 000 € | 8 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9005 Bd Des Hautes Collines | 462 500 € | 111 m² | 4 167 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Des Pecheurs | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 06/05/2025 | 5533 La Grande Bastide | 266 666 € | 88 m² | 3 030 € |
| 29/04/2025 | 6280 Res Sur Le Cap Negre | 1 530 000 € | 108 m² | 14 167 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Des Cistes | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 23/04/2025 | 67 Rue Du Lot Sur Le Cap Negre | 2 900 300 € | 106 m² | 27 361 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Des Olivastres | 739 995 € | 95 m² | 7 789 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Marius Dorie | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 21/03/2025 | 1240 Bd Du Four Des Maures | 1 100 000 € | 94 m² | 11 702 € |
| 11/02/2025 | 1331 Bd De L Hubac Du Bleu | 720 000 € | 113 m² | 6 372 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Passiflorines | 905 390 € | 118 m² | 7 673 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Du Lot Sur Le Cap Negre | 2 451 923 € | 106 m² | 23 131 € |
| 25/11/2024 | 1 Che De La Petite Boheme | 629 500 € | 120 m² | 5 246 € |
| 25/11/2024 | 69 Mte Des Arbousiers | 2 390 000 € | 110 m² | 21 727 € |
| 14/11/2024 | 88 Che Du Pataras | 820 000 € | 85 m² | 9 647 € |