3 190 000 €
T7
160 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+166%
vs marché
19 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 190 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-122 692 €
Prix net vendeur
3 067 308 €
Frais de notaire
+212 207 €
Émoluments
29 886 €
Droits & taxes
180 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 402 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 402 207 €
Capital à emprunter
3 402 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 666 €/mois | 123 230 €/mois | 3 415 944 € | 353 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 850 €/mois | 90 455 €/mois | 3 582 000 € | 520 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 590 €/mois | 65 424 €/mois | 3 886 200 € | 824 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 601 €/mois | 53 336 €/mois | 4 224 240 € | 1 162 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 247 €/mois | 46 203 €/mois | 4 574 100 € | 1 512 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
21 120 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-18 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
174% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAVALAIRE SUR MER
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3 150 000 € | 21 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 12/09/2024 | 19 Lot Lei Suves | 1 785 000 € | 187 m² | 9 545 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 05/06/2024 | 5828 La Roseraie | 884 350 € | 128 m² | 6 909 € |
| 12/02/2024 | 5890 Av Frederic Mistral | 612 500 € | 141 m² | 4 344 € |
| 08/01/2024 | 5810 La Roseraie | 900 170 € | 138 m² | 6 523 € |