3 150 000 €
T7
150 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+180%
vs marché
21 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 150 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-135 646 €
Prix net vendeur
3 014 354 €
Frais de notaire
+208 574 €
Émoluments
29 378 €
Droits & taxes
177 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 358 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 358 574 €
Capital à emprunter
3 358 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 145 €/mois | 121 652 €/mois | 3 372 180 € | 349 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 467 €/mois | 89 294 €/mois | 3 536 040 € | 513 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 313 €/mois | 64 585 €/mois | 3 836 340 € | 813 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 376 €/mois | 52 655 €/mois | 4 170 240 € | 1 147 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 051 €/mois | 45 609 €/mois | 4 515 300 € | 1 492 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
19 800 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-18 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
189% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAVALAIRE SUR MER
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3 190 000 € | 19 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 92 All Du Titan | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 10/06/2024 | 6297 Les Myrtes | 1 093 000 € | 125 m² | 8 744 € |
| 05/06/2024 | 5828 La Roseraie | 884 350 € | 128 m² | 6 909 € |
| 31/05/2024 | 9003 Che Des Mannes | 830 000 € | 120 m² | 6 917 € |
| 22/02/2024 | 7539 Che Des Collieres | 649 000 € | 125 m² | 5 192 € |