830 000 €
T6
134 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
-17%
vs marché
6 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 742 €
Prix net vendeur
794 258 €
Frais de notaire
+56 303 €
Émoluments
8 092 €
Droits & taxes
46 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 303 €
Capital à emprunter
886 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 889 896 € | 92 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 776 €/mois | 23 564 €/mois | 933 120 € | 135 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 1 012 320 € | 214 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 100 400 € | 302 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 1 191 600 € | 393 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
17 688 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 34 Av Des Myrtes | 1 594 915 € | 115 m² | 13 869 € |
| 02/06/2025 | 6041 Rue Aubanel | 699 000 € | 111 m² | 6 297 € |
| 30/04/2025 | 148 All Du Grand Cap | 979 000 € | 112 m² | 8 741 € |
| 09/04/2025 | 92 All Du Titan | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 30/10/2024 | 10 Lot Lei Suves | 836 000 € | 112 m² | 7 464 € |
| 12/09/2024 | 356 Rue Jean Jacques Rousseau | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 12/07/2024 | 185 Che De La Sarrazine | 840 000 € | 115 m² | 7 304 € |
| 18/06/2024 | 7681 Av De La Castillane | 645 500 € | 118 m² | 5 470 € |
| 10/06/2024 | 6297 Les Myrtes | 1 093 000 € | 125 m² | 8 744 € |