1 750 000 €
T5
151 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+58%
vs marché
11 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 750 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 308 €
Prix net vendeur
1 682 692 €
Frais de notaire
+117 238 €
Émoluments
16 610 €
Droits & taxes
99 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 867 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 867 238 €
Capital à emprunter
1 867 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
19 932 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-9 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 92 All Du Titan | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 25/03/2025 | 7816 Rue Des Santons | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € |
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 10/06/2024 | 6297 Les Myrtes | 1 093 000 € | 125 m² | 8 744 € |
| 05/06/2024 | 5828 La Roseraie | 884 350 € | 128 m² | 6 909 € |
| 31/05/2024 | 9003 Che Des Mannes | 830 000 € | 120 m² | 6 917 € |