1 860 000 €
T6
170 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+46%
vs marché
10 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 860 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • Cavalaire-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 538 €
Prix net vendeur
1 788 462 €
Frais de notaire
+124 493 €
Émoluments
17 624 €
Droits & taxes
105 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 984 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 984 493 €
Capital à emprunter
1 984 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 720 €/mois | 71 879 €/mois | 1 992 480 € | 206 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 412 €/mois | 52 764 €/mois | 2 089 440 € | 303 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 2 266 740 € | 480 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 267 €/mois | 31 112 €/mois | 2 464 080 € | 678 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 2 668 200 € | 882 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
22 440 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-10 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 05/12/2024 | 4b Av Du Parc | 1 503 000 € | 196 m² | 7 668 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 31/10/2024 | 204 Av Escalado Dei Roucas | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 12/09/2024 | 19 Lot Lei Suves | 1 785 000 € | 187 m² | 9 545 € |
| 25/07/2024 | 12 Av Du Parc | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 16/05/2024 | 5096 Av Des Vieux Moulins | 2 800 000 € | 200 m² | 14 000 € |
| 12/02/2024 | 5890 Av Frederic Mistral | 612 500 € | 141 m² | 4 344 € |