1 999 999 €
T6
180 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+48%
vs marché
11 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 999 999 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 999 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 923 €
Prix net vendeur
1 923 076 €
Frais de notaire
+133 726 €
Émoluments
18 915 €
Droits & taxes
113 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 133 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 133 725 €
Capital à emprunter
2 133 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 504 €/mois | 77 285 €/mois | 2 142 336 € | 221 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 2 246 520 € | 326 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 540 €/mois | 41 030 €/mois | 2 437 200 € | 516 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 039 €/mois | 33 452 €/mois | 2 649 360 € | 729 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 2 868 600 € | 948 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
23 760 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-11 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 116 Av Des Bastides | 936 239 € | 148 m² | 6 326 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 03/01/2025 | 7926 Av Darius Milhaud | 685 000 € | 154 m² | 4 448 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 05/12/2024 | 4b Av Du Parc | 1 503 000 € | 196 m² | 7 668 € |
| 22/11/2024 | 138 All De Port Man | 1 073 000 € | 149 m² | 7 201 € |
| 22/11/2024 | 5383 Parc De Cavalaire | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 31/10/2024 | 204 Av Escalado Dei Roucas | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 12/09/2024 | 19 Lot Lei Suves | 1 785 000 € | 187 m² | 9 545 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 16/05/2024 | 5096 Av Des Vieux Moulins | 2 800 000 € | 200 m² | 14 000 € |
| 15/12/2023 | 195 Bd Malmaison | 933 000 € | 150 m² | 6 220 € |
| 20/10/2023 | 283 Rue De La Fontaine | 1 260 000 € | 150 m² | 8 400 € |