367 500 €
T3
61 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
+4%
vs marché
6 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 159 €
Prix net vendeur
348 341 €
Frais de notaire
+25 718 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 218 €
Capital à emprunter
393 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 40 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 95 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
8 052 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-1 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MER ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CAVALAIRE SUR MER
5 749-5 899€
129j
6 039-6 189€
123j
6 201-6 351€
135j
6 476-6 626€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 169 Che Des Canissons | 440 000 € | 63 m² | 6 984 € |
| 19/06/2025 | 495 Av Du Marechal Lyautey | 308 800 € | 79 m² | 3 909 € |
| 13/06/2025 | Rue Du Port | 570 476 € | 75 m² | 7 606 € |
| 12/06/2025 | 165 Rue De La Fontaine | 168 280 € | 41 m² | 4 104 € |
| 26/05/2025 | 7430 Av Frederic Mistral | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 13/05/2025 | 7368 Res Porto Di Mar | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 28/04/2025 | 441 Che Des Canissons | 259 000 € | 50 m² | 5 180 € |
| 22/04/2025 | 81 Che Des Vivards | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 1545 Av De Saint Raphael | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € |
| 28/03/2025 | 169 Che Des Canissons | 89 300 € | 59 m² | 1 514 € |
| 27/03/2025 | 305 Rue Alphonse Daudet | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € |
| 07/03/2025 | 9000 Rue Aubanel | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 19/02/2025 | 484 Av Frederic Mistral | 755 600 € | 74 m² | 10 211 € |