236 000 €
T4
106 m²
CAVAILLON
84300
-19%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
CAVAILLON (84300) • Cavaillon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
13 992 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9025 Les Bas Banquets | 249 200 € | 102 m² | 2 443 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Du Coulon | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 06/06/2025 | 127 Crs Cassini | 249 400 € | 101 m² | 2 469 € |
| 03/06/2025 | 24 Imp Louis Gros | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 14/05/2025 | 515 Av Pierre Mendes France | 258 000 € | 104 m² | 2 481 € |
| 12/05/2025 | 24 Les Faisses | 564 000 € | 120 m² | 4 700 € |
| 06/05/2025 | 114 Av Fouquet | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 28/04/2025 | 60 Imp Des Euphorbes | 393 085 € | 101 m² | 3 892 € |
| 28/04/2025 | 9003 All Roch Pape | 340 150 € | 127 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Auguste Chabaud | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Des Abeilles | 290 500 € | 110 m² | 2 641 € |
| 04/04/2025 | 13 Crs Carnot | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 03/04/2025 | 9067 Cabedan Vieux | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 31/03/2025 | 810 Cr 18 De St Baldou | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 28/03/2025 | 331 All Jocelyn Montagard | 406 900 € | 102 m² | 3 989 € |