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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Beau T3 en hyper centre-ville à proximité de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec un extérieur partagé qui invite au farniente.L'appartement est en excellent ét...
62 Rue Saunerie 84300 Cavaillon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 105 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVAILLON
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LES VIGNERES
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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125 000 € | 1 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LES VIGNERES
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 113 Rue De La Republique | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Lamartine | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/05/2025 | 63 Av Prosper Merimee | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 51 500 € | 47 m² | 1 096 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Veran Ferland | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Dupuy Montbrun | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 09/04/2025 | 90 Av De Provence | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 03/04/2025 | 32 Av Marechal Joffre | 517 350 € | 79 m² | 6 549 € |
| 27/03/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 26/03/2025 | 22 Imp Mondette | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 24/03/2025 | 159 Av De Provence | 165 795 € | 68 m² | 2 438 € |
| 20/03/2025 | 9001 Che Thomassin | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 19/03/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Paul Bert | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue Raspail | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |