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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Bel appartement T3 de 74 m² avec balcon Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec un syndic bénévole, en plein centre-ville de Cavaillon, à deux pas des commerces et des par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES VIGNERES
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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149 800 € | 2 081 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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149 800 € | 2 081 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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134 900 € | 1 775 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES VIGNERES
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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125 000 € | 1 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 57 Rue Veran Ferland | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 09/04/2025 | 90 Av De Provence | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 03/04/2025 | 32 Av Marechal Joffre | 517 350 € | 79 m² | 6 549 € |
| 27/03/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 24/03/2025 | 159 Av De Provence | 165 795 € | 68 m² | 2 438 € |
| 20/03/2025 | 9001 Che Thomassin | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 19/03/2025 | 9001 Fg Du Cagnard | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 27/02/2025 | 70 Rte De Pertuis | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 25/02/2025 | 488 Av Kennedy | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 27/01/2025 | 164 Pl Francois Tourel | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 20/12/2024 | 78 Av Jean Jaures | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 19/12/2024 | 66 Rue De La Republique | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 17/12/2024 | 10 Av Des Arcoules | 128 500 € | 62 m² | 2 073 € |
| 13/12/2024 | 64 Rue Raspail | 68 000 € | 58 m² | 1 172 € |
| 13/12/2024 | 33 Av Luxembourg | 309 000 € | 82 m² | 3 768 € |