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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied à Caux 85 m² habitables sur 705 m² de terrainSituée dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUX ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afGzf Actuel
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269 000 € | - |
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#afUKH
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269 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 19 Rue Jean-etienne Alquier | 233 542 € | 80 m² | 2 919 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Du Clos Pascal | 256 750 € | 91 m² | 2 821 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl De L'eglise | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 06/03/2025 | 8 Imp Grand Rue | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Jean-etienne Alquier | 220 500 € | 85 m² | 2 594 € |
| 28/01/2025 | 6 Imp Du Roussillon | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Kleber | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Du Roussillon | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 106 280 € | 68 m² | 1 563 € |
| 30/08/2024 | 5b Rue Des Croyes | 189 950 € | 89 m² | 2 134 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 265 900 € | 94 m² | 2 829 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Du Jeu De Ballon | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De La Lavande | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Emile Zola | 201 420 € | 80 m² | 2 518 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Camille Pelletan | 206 925 € | 70 m² | 2 956 € |