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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
En Exclusivité : Maison des années 70 entièrement rénovée d'environ 147 m², située en plein centre-ville de caussade . Un garage d'environ 60m² + cave+ terrasse. Au 1 er niveau une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUSSADE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAUSSADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUSSADE
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270 000 € | 1 837 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSSADE
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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289 000 € | 1 877 € | 154 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 057 € | 141 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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236 720 € | 1 315 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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236 720 € | 1 315 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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236 720 € | 1 315 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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234 000 € | 1 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUSSADE
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234 000 € | 1 560 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue De Lavaur | 188 679 € | 124 m² | 1 522 € |
| 17/11/2025 | 812a Che De Poujoles | 285 900 € | 138 m² | 2 072 € |
| 09/09/2025 | 67 Av Du Gen Leclerc | 152 000 € | 165 m² | 921 € |
| 11/07/2025 | 14 Pl Notre Dame | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Moissagaise | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 26/06/2025 | 814 Che De Poujoles | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Mozart | 277 420 € | 120 m² | 2 312 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Clement Marot | 115 800 € | 140 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Edouard Herriot | 161 000 € | 131 m² | 1 229 € |
| 20/12/2024 | 3050 Rte De La Beneche | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Maurice Ravel | 179 000 € | 144 m² | 1 243 € |
| 28/10/2024 | 9003 Pech-de-lale | 332 000 € | 160 m² | 2 075 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Jacques Chapou | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 239 Tra De Castel Haut | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 13/09/2024 | 885 Che De Castel Bas | 334 650 € | 150 m² | 2 231 € |