Chalet • 10 pièces • 200 m²

CAUSSADE (82300)

Construction 1975

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 152 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Magnifique propriété avec vues à 360° à 3 minutes du centre-ville de Caussade. Magnifique propriété avec vues à 360° à 3 minutes du centre-ville de Caussade. Nichée en position dom...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 449 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 381 €

Prix net vendeur 427 619 €

Frais de notaire +31 155 €

Émoluments 4 576 €

Droits & taxes 25 229 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 480 155 €

Capital à emprunter 480 155 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 749 €/mois	17 421 €/mois	482 916 €	50 777 €	3,20%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	74 621 €	3,25%
15 ans	3 058 €/mois	9 267 €/mois	550 440 €	118 301 €	3,35%
20 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	601 440 €	169 301 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 187 €/mois	6 627 €/mois	656 100 €	223 961 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 CAUSSADE	435 000 €	1 977 €	220 m²	10	Voir

9 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	65 Av Du Gen Leclerc	153 500 €	200 m²	768 €
09/09/2025	67 Av Du Gen Leclerc	152 000 €	165 m²	921 €
22/04/2025	1 Rue Du Docteur Georges Nougue	278 000 €	200 m²	1 390 €
31/10/2024	9004 Lavaur-sud	342 000 €	210 m²	1 629 €
28/10/2024	9003 Pech-de-lale	332 000 €	160 m²	2 075 €
15/10/2024	14 Av Des Tourondes	260 000 €	225 m²	1 156 €
10/10/2024	36 Rue Jean Moulin	350 000 €	211 m²	1 659 €
30/05/2024	1004 Rte Du Treilhou	212 000 €	184 m²	1 152 €
16/01/2024	812c Che De Poujoles	366 000 €	160 m²	2 288 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).