370 000 €
T7
199 m²
CAUSSADE
82300
+3%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 7 pièces • 199 m²
CAUSSADE (82300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
26 268 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Docteur Georges Nougue | 278 000 € | 200 m² | 1 390 € |
| 31/10/2024 | 9004 Lavaur-sud | 342 000 € | 210 m² | 1 629 € |
| 28/10/2024 | 9003 Pech-de-lale | 332 000 € | 160 m² | 2 075 € |
| 15/10/2024 | 14 Av Des Tourondes | 260 000 € | 225 m² | 1 156 € |
| 10/10/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 211 m² | 1 659 € |
| 30/05/2024 | 1004 Rte Du Treilhou | 212 000 € | 184 m² | 1 152 € |
| 16/01/2024 | 812c Che De Poujoles | 366 000 € | 160 m² | 2 288 € |
| 21/07/2023 | 26 Pl Notre Dame | 300 000 € | 214 m² | 1 402 € |