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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 87 051 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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229 900 € | 2 737 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVANNES
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223 500 € | 2 693 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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236 400 € | 2 627 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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236 400 € | 2 627 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 900 € | 2 654 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Lilas | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |