299 900 €
T5
125 m²
CAUREL
51110
+12%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CAUREL (51110)
Terrain
750 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
16 500 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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300 440 € | 2 259 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ISLES SUR SUIPPE
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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302 900 € | 2 404 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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294 900 € | 1 953 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 POMACLE
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305 900 € | 2 013 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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309 500 € | 2 259 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMENANCOURT
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309 500 € | 2 259 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 POMACLE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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289 900 € | 2 301 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZANCOURT
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAZANCOURT
|
310 900 € | 2 059 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
|
288 900 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |