468 000 €
T5
180 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
-20%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
23 760 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUMONT SUR DURANCE
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 CAUMONT SUR DURANCE
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
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468 000 € | 2 615 € | 179 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 1 878 € | 221 m² | 7 | Voir |
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400 000 € | 1 794 € | 223 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT SUR DURANCE
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Zac Des Balarucs | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 17/01/2025 | 59b Rte De Gadagne | 882 000 € | 181 m² | 4 873 € |
| 21/11/2024 | 42 Che Des Vignes Blanches | 1 118 250 € | 180 m² | 6 213 € |
| 31/10/2024 | 113 Rte De Gadagne | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Quatre Coings | 494 750 € | 150 m² | 3 298 € |
| 21/12/2023 | 95 Av Jean Moulin | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/07/2023 | 4 Dom De La Magnaneraie | 604 000 € | 153 m² | 3 948 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue De L Eglise | 207 000 € | 165 m² | 1 255 € |