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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Votre agence vous propose à la vente ce pavillon indépendant de 1975 élevé sur sous-sol total, situé sur la commune de Cauffry, il comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUFFRY
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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175 500 € | 2 786 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNEVILLE
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175 500 € | 2 786 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 RANTIGNY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 RANTIGNY
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gresilmont | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Rival | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Clos Germain | 114 675 € | 70 m² | 1 638 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Neuve | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue Du Clos Germain | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Neuve | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | 16ter Av Henri Besse | 144 000 € | 58 m² | 2 483 € |
| 05/06/2024 | 13b Rue Neuve | 86 830 € | 70 m² | 1 240 € |
| 19/04/2024 | 26 Che De La Croix De Bois | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 16/04/2024 | 22b Rue Du Premier Septembre | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue Neuve | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 16/01/2024 | 7 Rue Jean Rival | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Neuve | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 22/06/2023 | 40 Rte De Mouy | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 11/04/2023 | 13 Rue Neuve | 129 000 € | 68 m² | 1 897 € |