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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Située sur la commune de Caudrot (33490), cette maison en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable au cÅ“ur du bourg. Elle dispose d'une petite cour, idéale pour prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CAUDROT ↗ +12.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUDROT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUDROT
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CAUDROT
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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173 386 € | 1 864 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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167 210 € | 1 672 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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167 210 € | 1 672 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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177 386 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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180 940 € | 1 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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155 200 € | 1 464 € | 106 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Remparts | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Lagotte | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 19/12/2024 | 21 Sargos | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Gaussen | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De Gaussen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2024 | 3b La Tuilerie | 109 000 € | 107 m² | 1 019 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 81 400 € | 99 m² | 822 € |
| 28/03/2024 | 59 Rte De Castets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue Du Port | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 10/05/2023 | 28 Sargos | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Des Abattoirs | 77 000 € | 95 m² | 811 € |