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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison en pierres à restaurer, 106 m² de surface habitable avec possibilité d'agrandissement d'environ 80 m², lumineuse grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Joli terrain d...
11 Route de Gaillard 33490 Saint-Pierre-d'Aurillac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 426 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIICE Actuel
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155 200 € | - |
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#aqT4J
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172 000 € | +10,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAUDROT
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160 000 € | 1 301 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDROT
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162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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167 418 € | 1 691 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUDROT
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136 500 € | 1 138 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDROT
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136 500 € | 1 138 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Lot Les Ecureuils | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 5210 Plaine De Savignac | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 28b Rte De Mounissens | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Mane | 142 056 € | 92 m² | 1 544 € |
| 17/04/2024 | 6 Lot Du Bois Du Livey | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 16/04/2024 | 12 Les Quatre Journaux | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue De La Mane | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 03/10/2023 | 19 Lot Domaine De Castelnau | 224 010 € | 101 m² | 2 218 € |
| 06/09/2023 | 128 Av De La Liberation | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/06/2023 | 72 Rue De La Mane | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 24/05/2023 | 10 Rte De Douat | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |