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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison récente Plain pied 3 chambres. Idéalement située proche commerces, grande surface, établissement médical, collège et lycée sur la commune de MIOS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 428 880 € | 62 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 141 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 186 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDOS ↘ -6.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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381 000 € | 4 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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378 565 € | 3 350 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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383 250 € | 4 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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377 800 € | 3 778 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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384 000 € | 3 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGANOS
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384 500 € | 3 433 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 BIGANOS
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |