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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A Caudecoste, cette maison de 3 chambres avec placard,1 SDB, garage et cellier sont des projets que IGC réalise pour vous sur un terrain viabilisé. Proche des commerces et écoles. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDECOSTE ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDECOSTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUQ
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DE LA BALERME
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVETERRE ST DENIS
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228 000 € | 2 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVETERRE ST DENIS
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228 000 € | 2 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVETERRE ST DENIS
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228 000 € | 2 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CUQ
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDECOSTE
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDECOSTE
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 93 Rue Gilbert Sartolou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 5010f La Pachere | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 28/10/2024 | 14 Lot Beaujardin 1 | 211 406 € | 115 m² | 1 838 € |
| 09/08/2024 | 65 Rue Roger Dublin | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Roger Dublin | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 22/12/2023 | 76 Rue De Lacebe | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 21/11/2023 | 2016 Rte De Saint Sixte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 13/11/2023 | 59 Imp De Martinet | 135 600 € | 85 m² | 1 595 € |
| 13/11/2023 | 16 Rte De Muret | 207 800 € | 92 m² | 2 259 € |
| 24/08/2023 | 2472 Rte De Marcays | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/08/2023 | 4 Lot Martet | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |
| 13/04/2023 | 70 Pl Armand Casse | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |