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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison neuve T4 (67 m²) à Caudan (56850) EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE LORIENT À Caudan, à seulement 8 km de Lorient et 19 km du littoral, découvrez cette maison neuve de 4 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 822 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDAN
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDAN
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T4 CAUDAN
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220 100 € | 3 285 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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246 000 € | 3 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDAN
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5432 Kerustantin | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Du Lenn Sec'h | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 15/10/2024 | 6829 Res Jean Moulin | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Theodore Botrel | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/10/2024 | 5264a Le Poteau Rouge | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Auguste Brizeux | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 05/09/2024 | 1b Rue De Pont Scorff | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 20/08/2024 | 6485 Kercroch | 294 500 € | 64 m² | 4 602 € |
| 14/08/2024 | 14 Rue Sainte Anne | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue Marechal Leclerc | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 26/06/2024 | 5001 Le Reste Scouhel | 262 500 € | 85 m² | 3 088 € |
| 13/04/2024 | 5239 Kercado | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Des Bruyeres | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 09/04/2024 | 10a Rte De Kerourio | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 02/04/2024 | 5279 Grand Moustoir | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |