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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
vous présente cette superbe maison neuve construite en 2023 sur le secteur de Caudan, dans une impasse au calme. Ce bien vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied totale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDAN
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379 600 € | 3 163 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUDAN
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375 900 € | 3 159 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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375 900 € | 3 159 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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353 600 € | 2 581 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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353 600 € | 2 581 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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353 600 € | 2 422 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDAN
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353 344 € | 2 827 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDAN
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351 750 € | 3 006 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue Francois Le Bail | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 30/05/2025 | 5259 Keraud | 344 200 € | 130 m² | 2 648 € |
| 30/04/2025 | 5001 Kerhet | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De Kervoter | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Koed An Trion | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |
| 29/04/2025 | 15h Rte De Manehic | 464 310 € | 122 m² | 3 806 € |
| 11/04/2025 | 6851 Kerdrean | 523 319 € | 139 m² | 3 765 € |
| 08/04/2025 | 5303b Kerdronquis | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Roses | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Sainte Anne | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Tal An Hent | 334 105 € | 108 m² | 3 094 € |
| 03/03/2025 | 77 Rue Du Lenn Sec'h | 386 850 € | 131 m² | 2 953 € |
| 28/02/2025 | 1 Kerbellec | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 17/02/2025 | 6764 Cosquer | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Sainte Anne | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |