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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur un parc de plus d'un hectare, cette maison 3 chambres, avec piscine et bâtiment de près de 350m². L'ensemble est situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATUS ↗ +11.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CATUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8cXD Actuel
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299 980 € | - |
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#aOWFu
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318 000 € | +6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRAYSSAC
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGESTY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD
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305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CATUS
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CATUS
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LES JUNIES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE DU VERT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE DU VERT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 87 La Petite Traverse | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 28/06/2024 | 173 Imp Du Cap De La Fere | 241 340 € | 114 m² | 2 117 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue Du Pont | 112 300 € | 112 m² | 1 003 € |
| 12/04/2024 | 1023 Rte Route De Terrie | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 22/01/2024 | 89 Quai Du Vert | 124 031 € | 122 m² | 1 017 € |
| 03/11/2023 | 76 Imp De Flory | 135 500 € | 126 m² | 1 075 € |
| 24/07/2023 | 35 Rue Neuve | 102 800 € | 93 m² | 1 105 € |
| 24/04/2023 | 123 Av Du Lac | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/03/2023 | 460 Rte De La Berrie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |