291 000 €
T3
70 m²
CATTENOM
57570
N/A
vs marché
4 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
CATTENOM (57570)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 171 €
Prix net vendeur
275 829 €
Frais de notaire
+20 744 €
Émoluments
3 121 €
Droits & taxes
16 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 744 €
Capital à emprunter
311 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
9 240 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CATTENOM
|
291 000 € | 4 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
291 000 € | 4 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
291 000 € | 4 157 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
313 000 € | 4 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUST
|
269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUST
|
269 000 € | 3 685 € | 73 m² | 3 | Voir |