290 000 €
T3
87 m²
CATTENOM
57570
N/A
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²
CATTENOM (57570)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 484 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOUST
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 CATTENOM
|
269 999 € | 2 842 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOUST
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUST
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUST
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUST
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |