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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Sur les hauteurs de Catllar avec une vue splendide dégagée sur le massif du Canigou, une belle villa 4 faces de bonne construction (2004) de type T4 (3 chambres) d'une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CATLLAR ↘ -17.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CATLLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLARA
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURINYA
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLITG LES BAINS
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLITG LES BAINS
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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374 000 € | 2 922 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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356 000 € | 2 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LOS MASOS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLITG LES BAINS
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349 000 € | 2 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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382 000 € | 2 938 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 PRADES
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339 000 € | 2 275 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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339 000 € | 2 275 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T5 EUS
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Che De Baliaury | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 05/03/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Des Oeillets | 177 000 € | 134 m² | 1 321 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue De La Coume | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 21/03/2023 | 33 Rue D En Bas | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |