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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 134 m²
COUP DE COEUR! Commune de Los Masos, dans un environnement très calme et idyllique, une villa 4 faces lumineuse de plain pied (construction 2005) de type T4 (3 chambres) d'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Pla De Llounat | 247 900 € | 109 m² | 2 274 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Merlot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L'etang | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 09/09/2024 | 25 Pas D En Conte | 345 000 € | 122 m² | 2 828 € |
| 28/02/2024 | Lou Roure | 329 700 € | 109 m² | 3 025 € |
| 15/02/2024 | 9002 Lot Baches | 288 430 € | 108 m² | 2 671 € |
| 09/10/2023 | 14 Rue De L'aramon | 245 500 € | 121 m² | 2 029 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Du Merlot | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/04/2023 | 9002 Las Maroches | 503 700 € | 142 m² | 3 547 € |