203 092 €
T5
90 m²
CATENAY
76116
+17%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 092 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CATENAY (76116)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 671 €
Prix net vendeur
193 421 €
Frais de notaire
+15 092 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 184 €
Capital à emprunter
218 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
11 880 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CATENAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTAINVILLE EPREVILLE
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RY
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198 500 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
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208 350 € | 1 894 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
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208 350 € | 1 894 € | 110 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 227 Rue Des Chataigniers | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 24/10/2024 | 40 Rue Du Mt Lambert | 155 200 € | 77 m² | 2 016 € |
| 12/02/2024 | 639 Rue Des Chataigniers | 165 500 € | 80 m² | 2 069 € |