198 500 €
T5
101 m²
RY
76116
-4%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
RY (76116)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 548 €
Prix net vendeur
189 952 €
Frais de notaire
+14 854 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 354 €
Capital à emprunter
213 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
13 332 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RY ↗ +22.9% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTAINVILLE EPREVILLE
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T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
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208 350 € | 1 894 € | 110 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Bois De La Salle | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |
| 14/09/2024 | 631 Che De La Bouleautiere | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |
| 06/09/2024 | 11 Res Le Bel Val | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 02/07/2024 | 1 Res Le Bel Event | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 31/08/2023 | 17 Res Le Bel Event | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 29/07/2023 | 3 Sen Du Bel Event | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 19/07/2023 | 7 Res Les Fonteneaux | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 15/07/2023 | 3 Rte Du Catillon | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 20/06/2023 | 3 Res Les Fonteneaux | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |