350 000 €
T4
92 m²
CASTRIES
34160
-5%
vs marché
3 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CASTRIES (34160)
Terrain
288 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIES
3 877-4 027€
156j
3 953-4 103€
56j
4 288-4 438€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à CASTRIES |
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ST JEAN DE CORNIES |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Imp Du Ht Des Combes | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Des Arceaux | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 28/05/2026 | 74 Rue Lou Castel | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 22/05/2026 | 76 Rue Amans | 360 080 € | 93 m² | 3 872 € |
| 20/05/2026 | 44 Imp Lt James Zimmerman | 421 950 € | 108 m² | 3 907 € |
| 19/05/2026 | 482 Av Georges Freche | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 24/04/2026 | 52 Rue Lou Castel | 289 250 € | 97 m² | 2 982 € |
| 23/04/2026 | 21 Rue Des Arceaux | 725 000 € | 110 m² | 6 591 € |
| 03/04/2026 | 90 Rue Amans | 362 250 € | 80 m² | 4 528 € |
| 25/03/2026 | 61 Imp D'eole | 454 190 € | 90 m² | 5 047 € |
| 27/02/2026 | 33 Rue Lou Castel | 440 500 € | 109 m² | 4 041 € |
| 25/02/2026 | 55 All Pierre Et Jeanne Tagant | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 30/01/2026 | 8 Imp Du Stade | 330 200 € | 79 m² | 4 180 € |
| 05/01/2026 | 110 All Francois Mansard | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 22/12/2025 | 365 Rue De L Argile | 355 400 € | 86 m² | 4 133 € |