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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison à vendre dans le centre de Castries (34160), à proximité des écoles, commerces, médiathèque. A quelques minutes à pieds du centre et dans un environnement calme et boisé. Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 425 460 € | 44 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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T5 SAUSSINES
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T5 GALARGUES
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416 000 € | 2 971 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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423 600 € | 3 530 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue Du Balcon Rond | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Cade | 334 000 € | 109 m² | 3 064 € |
| 30/09/2024 | 110 Rue Du Cep De Vigne | 504 140 € | 114 m² | 4 422 € |
| 27/08/2024 | 49 Imp Des Corneilles | 722 000 € | 129 m² | 5 597 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L'enclos Du Village | 457 000 € | 141 m² | 3 241 € |
| 05/07/2024 | 14 Av Du Pic St Loup | 510 100 € | 111 m² | 4 595 € |