Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
iad France - Karine Paraillac vous propose: Une base solide, prête à révéler tout son style Dans le quartier recherché des Amandiers à Castries, cette maison R+1 construite en 1985...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTRIES
|
334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRIES
|
334 600 € | 3 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALARGUES
|
334 600 € | 3 042 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CORNIES
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSERON
|
340 700 € | 3 477 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSERON
|
347 700 € | 3 376 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALARGUES
|
319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALARGUES
|
314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALARGUES
|
314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSSARGUES
|
314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSSARGUES
|
314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUSSARGUES
|
314 500 € | 3 145 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De L Argenterie | 197 745 € | 69 m² | 2 866 € |
| 26/03/2025 | 3100 Rte De Guzargues | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 11 Imp Du Stade | 315 100 € | 82 m² | 3 843 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Alizes | 444 350 € | 84 m² | 5 290 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 23/10/2024 | 11 Av De La Cadoule | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |