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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
10MIN CASTRIES à SAINT BAUZILLE DE MONTMEL. Au calme, proche du centre du village Profitant d'une vue dégagée, belle villa moderne F5 de 2025. Au RDC, nous avons une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRIES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GALARGUES
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443 500 € | 3 696 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTINCLIERES
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445 000 € | 4 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTINCLIERES
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445 000 € | 4 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRIES
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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432 800 € | 4 328 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUSSINES
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Des Amandiers | 403 450 € | 91 m² | 4 434 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Garrigue | 340 291 € | 107 m² | 3 180 € |
| 18/12/2024 | 214 Rue Reine Amelie | 471 000 € | 125 m² | 3 768 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Alizes | 444 350 € | 84 m² | 5 290 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Du Cade | 336 400 € | 101 m² | 3 331 € |
| 29/11/2024 | 395 Rue Duc Rene De Castries | 396 260 € | 91 m² | 4 355 € |
| 25/11/2024 | 381 Rue Duc Rene De Castries | 460 500 € | 120 m² | 3 838 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Combes | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Cade | 334 000 € | 109 m² | 3 064 € |